高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)狀及問題
文章出處：http://m.cjpi.cn/責(zé)任編輯：消防檢測儀器設(shè)備人氣：1702發(fā)表時間：2019-10-17 16:38:56
1.大中城市的高層建筑消防設(shè)施，基本上落實(shí)了維護(hù)保養(yǎng)與具有資質(zhì)的消防技術(shù)中介服務(wù)組織簽定維護(hù)保養(yǎng)合同，明確雙方職責(zé)。目前，在部分城市建立了火災(zāi)報警監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在消防監(jiān)控和滅火救援方面發(fā)揮了重要作用。如蘇州，具有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的相當(dāng)一部分單位都與消防中介組織實(shí)現(xiàn)了火災(zāi)自動報警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，簽定了消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，明確了職責(zé)，整體提高了消防設(shè)施的維護(hù)水平。
2.隨著電子技術(shù)的快速發(fā)展，消防電子產(chǎn)品種類繁多，一個城市內(nèi)高層建筑消防設(shè)施的消防電子產(chǎn)品種類也很多，技術(shù)支持要求高。一個消防維護(hù)公司維護(hù)幾十棟高層建筑消防設(shè)施是常有的現(xiàn)象，對維護(hù)公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理提出了很高的要求。
3.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂期限受到制約。現(xiàn)在普遍簽定的合同都是一年期限，造成維護(hù)公司對消防設(shè)施的技術(shù)性能不愿過多地去了解，對消防設(shè)施存在的技術(shù)問題不愿下功夫認(rèn)真解決，采取應(yīng)付拖時間的策略，對出現(xiàn)的問題治標(biāo)不治本，造成維護(hù)保養(yǎng)合同年年簽，維護(hù)公司年年換，消防設(shè)施越維護(hù)問題越多的現(xiàn)象。
4.維護(hù)技術(shù)無定事，維護(hù)報表不明確。消防設(shè)施的維護(hù)是從技術(shù)上的維護(hù)和責(zé)任上的落實(shí)，如何反映出來，維護(hù)報表及報告是核心。現(xiàn)在維護(hù)報表及報告通常用“一切正常”的語言來反映，無一些技術(shù)參數(shù)來說明消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。
5.隨著市場體系的不斷完善，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)也納入了招投標(biāo)的范圍。往往出現(xiàn)投標(biāo)單位消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)相差懸殊，造成招標(biāo)單位無法按程序進(jìn)行。少數(shù)投標(biāo)單位以價格戰(zhàn)惡意競爭，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場帶來不利因素。
6.消防部門對消防設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督力不從心，表現(xiàn)在消防監(jiān)督人員的素質(zhì)和監(jiān)督檢查的手段上。建筑消防設(shè)施涉及到自動化系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑結(jié)構(gòu)和暖通空調(diào)系統(tǒng)等方面的基礎(chǔ)知識，要融會貫通非一朝一夕之功夫，消防監(jiān)督人員的個人素質(zhì)是根本。在建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查中，往往采取眼觀手摸的簡單手段，判斷建筑消防設(shè)施的正常與否，降低了消防部門的權(quán)威性。
7.檢查中發(fā)現(xiàn)存在比較突出的問題有：一是個別單位建筑消防設(shè)施損壞、故障。例如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)部分探測器失效、防排煙系統(tǒng)某個送風(fēng)口打不開或風(fēng)量不足、報警系統(tǒng)主機(jī)故障、消防水泵不能啟動，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施形同虛設(shè)；二是設(shè)施停用。一種是故意停用的，如火災(zāi)報警系統(tǒng)因經(jīng)常誤報而被業(yè)主嫌煩關(guān)掉的；娛樂場所為降底照明度而關(guān)閉出口燈、指示燈，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的。另一種則是無意停用的，如消防水泵出水口閥門關(guān)閉，氣體滅火系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、水泵被停電的。三是設(shè)施缺少。一種是歷史遺留的大問題，如缺少自動噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消防栓系統(tǒng)，因此整改難度相當(dāng)大；另一種是被拆除的表層設(shè)施，如防火門、應(yīng)急燈等。四是消防設(shè)施質(zhì)量不過硬。一種是隱蔽工程類，如某高層建筑裝修改造時發(fā)現(xiàn)，吊頂內(nèi)自動噴水系統(tǒng)支管通過橫梁時，需繞梁彎曲，施工人員為安裝方便，把支管斷開，橫梁兩邊支管相互不通，導(dǎo)致每層有一半?yún)^(qū)域的噴水頭無水。第二種是消防產(chǎn)品的質(zhì)量問題，如應(yīng)急燈的照明時間、防火門的耐火極限與實(shí)際不符。
蘇州市智淼消防科技有限公司http://m.cjpi.cn/
蘇州智淼消防主營：應(yīng)急管理部發(fā)布最新消防檢測儀器設(shè)備全套配備、防雷檢測裝置，火災(zāi)現(xiàn)場勘查箱、消防監(jiān)督檢查驗(yàn)收箱、消防測試煙槍、試水裝置、建筑消防設(shè)施檢測箱、電氣防火檢測設(shè)備等,消防檢測設(shè)備網(wǎng)址：http://m.cjpi.cn/；電話：18910580194（何經(jīng)理）
上一篇：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)設(shè)備??|??下一篇：防火墻的設(shè)置及構(gòu)造要求
此文關(guān)鍵字：高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)狀及問題
相關(guān)資訊
- 自動噴水滅火系統(tǒng)工程消防施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
- 甲類倉庫是否可以設(shè)置二層平臺？
- 自然排煙窗一定要形成對流才可以嗎
- 智淼新款一體式二合一煙溫試驗(yàn)器及紅紫外火焰探測器功能試驗(yàn)器
- 智淼新款一體式二合一煙溫試驗(yàn)器及紅紫外火焰探測器功能試驗(yàn)器
- 熱氣溶膠預(yù)制滅火系統(tǒng)不應(yīng)設(shè)置在人員密集場所
- 氣體滅火管道屬于壓力管道嗎？
- 建筑防火通用規(guī)范廢止消防車道寬度高度規(guī)定的解讀與影響
- 在封閉的防護(hù)區(qū)內(nèi)氣體滅火結(jié)束后，需要進(jìn)行通風(fēng)排除
- 隱患排查與法規(guī)依據(jù)全解析
推薦文章
- 自動噴水滅火系統(tǒng)工程消防施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
- 甲類倉庫是否可以設(shè)置二層平臺？
- 自然排煙窗一定要形成對流才可以嗎
- 智淼新款一體式二合一煙溫試驗(yàn)器及紅紫外火焰探測器功能試驗(yàn)器
- 智淼新款一體式二合一煙溫試驗(yàn)器及紅紫外火焰探測器功能試驗(yàn)器
- 熱氣溶膠預(yù)制滅火系統(tǒng)不應(yīng)設(shè)置在人員密集場所
- 氣體滅火管道屬于壓力管道嗎？
- 建筑防火通用規(guī)范廢止消防車道寬度高度規(guī)定的解讀與影響
- 在封閉的防護(hù)區(qū)內(nèi)氣體滅火結(jié)束后，需要進(jìn)行通風(fēng)排除
- 隱患排查與法規(guī)依據(jù)全解析
最新資訊文章
- 應(yīng)急管理部關(guān)于印發(fā)《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條
- 應(yīng)急管理部發(fā)布消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測設(shè)備配備
- 真?zhèn)蜗榔鞑娜绾伪鎰e 消防專家來支招
- 冬季消防安全管理注意事項有哪些
- 專家支招：教你如何識別假冒偽劣消防器材、消
- 廣西梧州市斥資10萬采購智淼消防監(jiān)督檢查技術(shù)裝
- 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)設(shè)備
- 高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的現(xiàn)狀及問題
- 防火墻的設(shè)置及構(gòu)造要求
- 消防設(shè)施檢測設(shè)備簡介
蘇公網(wǎng)安備32058102002157號