消防設施維護測試保養作業指導書系列一

 

巡査頻次：

1）公共娛樂場所營業時，應結合公共娛樂場每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設施的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防設施應保證每日至少巡查一次；
2）消防安全重點單位，每日巡查一次；
3）其他單位，每周至少巡査一次。

 

消防電源及其供配電設施

 

外觀檢查（巡查）內容

消防配電箱（柜）

1）消防水泵、消防電梯、防煙排煙風機、消防應急照明及疏散指示標志、防火門監控、防火卷簾及消防控制室的各種報警、控制裝置等消防設備的配電箱(消防設備最末一級配電箱)上的儀表、指示燈應正常，開關及控制按鈕操作應靈活可靠，標識應明顯清晰。

2）主、備電自動切換裝置的主、備電源的工作狀態指示燈應正常，控制開關應處于自動位置。

消防備用電源

1）發電機儀表、指示燈及開關按鈕等應完好，顯示正常，控制器選擇開關應處于自動位置，電池電壓應在正常范圍內；儲油箱內的油量應能滿足發電機運行的用量，但總儲存量不應大于1m³，燃油標號應正確；自備發電機房應干凈整潔。

2）消防應急電源（蓄電池）的主電工作狀態、電池組及各單節電池電壓的顯示情況應正常。

3）火災報警控制器、消防聯動控制器、用戶信息傳輸裝置、圖形顯示裝置及非火災報警控制器供電的火災顯示盤的自帶電源的電源指示燈應正常，電池組應無明顯銹蝕腐蝕。

消防供電線路

1）消防用電設備的配電線路應滿足火災時連續供電的需要，其敷設應具有防火保護措施，如采用金屬線管及線槽并涂刷防火涂料。

2）消防配電線路宜與其他配電線路分開敷設在不同的電纜井、溝內；確有困難需敷設在同一電纜井、溝內時，應分別布置在電纜井、溝的兩側。

3）消防供電線路應安裝整齊，線路標志明顯清晰（能清晰辨認消防線路），確認消防供電線路為消防專用。

消防供配電設施涉及電氣設備，進入高低壓配電室維護檢修的人員應具備電氣方面的上崗資格，消防技術服務機構應根據自身維保能力條件與委托方通過簽訂合同約定具體的維保范圍，如僅為消防設備的末端配電設施不包括高低壓配電房等。

功能測試內容

消防配電箱（柜）

1）手動切斷配電箱（柜）電源，應切斷本防火分區消防用電設備，不應切斷其他防火分區及其他無關設備電源。

2）設有主、備電自動切換裝置的消防設備配電箱，切斷主電源，觀察備用電源自動投切情況及相關設備運行情況；恢復主電，查看自投自復式裝置的備電應斷開正常，各儀表、指示燈顯示應正常，對自投非自復式裝置，切斷備電，應恢復主電正常工作。

消防備用電源

1）發電機在自動狀態下，斷開主電源，發電機應能正常啟動；用秒表計時至正常供電輸出，時間不應大于 30s。查看儀表的顯示及數據應正常，觀察機組的運行狀況應正常。

2）手動啟動發電機房設置的通風設施，運行應正常。

3）檢查火災報警控制器、消防聯動控制器、用戶信息傳輸裝置、圖形顯示裝置及非火災報警控制器供電的火災顯示盤的自帶電源的以下功能：斷開主電電源，控制器蓄電池應能自動投入運行，應能顯示“主電故障”、“備電工作”；恢復主電，使控制器處于主電工作狀態，應能正常恢復，顯示“主電工作”。

4）確認消防設備應急電源處于正常監控狀態，斷開主電源，同時啟動秒表計時，5s 后應能自動切換到電池組供電；恢復主電，消防設備應急電源應能切換到主電源供電。

5）消防設備電源監控器應能正常接收、顯示其監控的所有消防用電設備的主電源和備用電源的實時工作狀態信息。

保養內容

消防配電箱（柜）

1）清掃控制柜外表面灰塵，用吹塵器或刷子清除柜內灰塵雜物。

2）檢查控制柜內部各電器觸點，如有燒損，應修復或更換，要求觸點完好、無松動。

3）緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲，緊固柜內接觸器、繼電器等電器設備，對線標進行整理，使其保持清晰。

發電機組

1）檢查發電機組的空氣濾、柴油濾、機油、機油濾等耗材，應正常。

2）檢查發電機組的散熱水箱冷卻液，應正常。

3）檢查發電機組的蓄電池電池液，應正常。

4）測量發電機組蓄電池的電壓，每年至少對蓄電池組進行一次手動充放電循環操作。

5）對發電機房進行清潔打掃，室內及機組應保持干凈整潔。

 

火災自動報警系統

外觀檢查（巡查）內容

火災報警控制器

1）外觀應整潔完好，電源標志完好。

2）控制器應安裝牢固，不應傾斜。

消防聯動控制器、氣體滅火控制器、泡沫滅火控制器、火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置、防火門監控器、消防應急廣播主機、消防電話主機外觀檢查的方法與要求，與火災報警控制器一樣。

圖形顯示裝置外觀應整潔完好，安裝牢固。

火災顯示盤應安裝牢固，不應傾斜；安裝在輕質墻上時，應采取加固措施。

手動報警按鈕組件應完整，有明顯標志，安裝應牢固，無明顯松動，無傾斜。

火災探測器

1）探測器表面應無腐蝕、涂覆層脫落等機械損傷，標志應清晰，安裝應牢固。

2）探測器周圍應無遮擋物或干擾源，巡檢燈閃亮正常。

3）通過管路采樣的吸氣式感煙火災探測器，吸氣管路應安裝牢固、無斷裂等破損情況，采樣孔應暢通無堵塞。

消防電話

1）檢查消防電話和電話插孔應有明顯的永久性標志。

2）外觀牢固，不應有明顯松動和傾斜。

消防應急廣播揚聲器、聲光警報器安裝應牢固可靠，表面不應有破損。

獨立式報警系統（無線探測報警系統）

1）集中監控中心平臺外觀應整潔完好，顯示器應安裝牢固；應能正常顯示消防安全管理信息及設備狀態信息（如：探測器所處的狀態、安裝地址、該區域管理人員信息及聯系號碼等）。

2）集中監控中心平臺配電設備的配電箱（柜），應設有明顯標志。配電箱上的儀表、指示燈顯示應正常。

3）獨立式感煙探測器外觀三色指示燈應正常顯示（紅色：火警報警；黃色：故障報警；綠色：正常監控）。

系統線路

1）引入控制器的電纜或導線，應綁扎成束，配線應整齊，不宜交叉，并應固定牢靠。

2）端子板的每個接線端，接線不得超過2根。

3）導線穿管或線槽后，應將管口、槽口封堵。

功能測試內容

火災報警控制器

1）火災報警功能：結合探測器報警功能測試，查看報警控制器顯示的報警部位、類型，應與現場情況一致；手動消音后，再次模擬一個火災報警信號，報警主機應能再次啟動。

2）故障報警功能：現場模擬一個故障報警信號，控制器應能接收故障信號并發出不同于火警的聲、光信號；核實故障部位、類型，應與現場一致。

3）自檢功能：觸發自檢鍵，觀察控制器面板上所有的指示燈、顯示器和揚聲器應正常，同時查看其受控設備不應動作。自檢時間超過 1min 或其不能自動停止自檢功能時，消防聯動控制器的自檢功能應不影響非自檢部位的正常功能。

4）消音、復位功能：當報警控制器處于報警狀態時，啟動消音鍵，應能消除聲報警信號；啟動復位鍵，系統應能恢復正常狀態。

5）電源轉換功能：切斷主電源，能自動轉換到備用電源；主電源恢復時，能自動轉換到主電源；應有主、備電源工作狀態指示。

6）記憶功能：查看報警控制器歷史記錄，應具有存貯或打印報警信息時間和部位的功能。

7）觀察檢查控制器，應具有顯示屏蔽信息的功能。

8）觀察檢查控制器，應具有信息顯示功能。

消防聯動控制器

聯動控制器的手動控制功能：在聯動控制器上分別按下消防水泵、防煙和排煙風機對應的啟動、停止按鈕，應能直接手動控制設備的啟動、停止。在聯動測試時，查看聯動控制器的聯動啟動功能。

火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置

1）觸發產生終端設備的監測信號，火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置應接收到相關信息，并將上述信息上傳，查看城市消防監控中心，應收到相關信息。

2）切斷主電源，能自動轉換到備用電源；主電源恢復時，能自動轉換到主電源；應有主、備電源工作狀態指示。

圖形顯示裝置：在測試火災報警控制器和消防聯動控制器的火災報警功能及故障報警功能時，觀察圖形顯示裝置，應能準確顯示相應信號的物理位置，并能優先顯示火災報警信號相對應的界面。

火災顯示盤

1）在測試火災報警控制器和消防聯動控制器的火災報警功能及故障報警功能時，核對火災顯示盤報警信息及位置，應和火災報警控制器顯示一致；應能發出警報聲音，并具備消音、復位功能。

2）對于非火災報警控制器供電的火災顯示盤（區域顯示器），關閉主電源，觀察備用電源轉換及故障報警情況。

手動報警按鈕

1）對可恢復的手動火災報警按鈕，施加適當的推力使報警按鈕動作，報警按鈕應發出火災報警信號。對不可恢復的手動火災報警按鈕應采用模擬動作的方法使報警按鈕發出火災報警信號，報警按鈕應發出火災報警信號。

2）觀察按鈕指示燈顯示情況，啟動按鈕處應有可見光指示。

火災探測器

1）點型火災探測器：采用專用的檢測儀器或模擬火災的方法，檢查火災探測器的火災報警功能，

探測器應能發出火災報警信號；斷開線路或摘除探測器，探測器應能發出故障信號；火災報警控制器應能接收火災報警和故障信息，其編碼及中文注釋應正確。

2）線型光束感煙探測器：用減光率為 0.9dB 的減光片遮擋光路并盡量靠近接收器的光路上，探測器不應發出火災報警信號；用減光率為 1.0dB～10.0dB 的減光片遮擋光路，應在 30s 內向火災報警控制器輸出火警信號，啟動探測器報警確認燈；用減光率為 11.5dB 的減光片遮擋光路，探測器應發出故障信號或火災報警信號；其編碼及中文注釋應正確。

3）線型感溫探測器：按照產品使用說明書分別對探測器進行模擬測試，火災報警及故障報警功能應正常，其編碼及中文注釋應正確。

4）火焰探測器和圖像型火災探測器：使用火焰探測器功能試驗器模擬火災進行測試，探測器報警功能應正常，其編碼及中文注釋應正確；斷開線路或摘除探測器，火災報警控制器應能接受到故障信息，其編碼及中文注釋應正確。

5）吸氣式感煙火災探測器：在采樣管最末端（最不利處）采樣孔處使用感煙探測器試驗器加入試驗煙，探測器應在 120s 內發出火災報警信號；根據產品說明書，改變探測器的采樣管路氣流，使探測器處于故障狀態，探測器或其控制裝置應在 100s 內發出故障信號；其編碼及中文注釋應正確。

防火門監控器

1）手動操作防火門監控器相關按鈕，使其發出關閉防火門的指令，應能控制防火門的關閉，并接收其動作反饋信號。

2）模擬疏散通道上各防火門的開啟、關閉及故障信號，防火門監控器應能接收相應狀態信號。

消防電話：用消防電話、電話插孔呼叫消防控制室，消防電話、電話插孔和消防控制室應能相互呼叫并通話，呼叫鈴聲和通話語音應清晰。

消防應急廣播：在消防控制室手動啟動或停止應急廣播系統，應能監聽消防應急廣播；通過傳聲器進行應急廣播時，應自動對廣播內容進行錄音，應急廣播的語音應清晰。

保養內容

火災報警控制器

1）清掃控制器（柜）外表面灰塵，用吹塵器或刷子清除柜內灰塵雜物。

2）對電路模板、組件、電池、操作面板和控制開關進行緊固，緊固接觸線頭和接線端子的接線螺絲，對線標進行整理，使其保持清晰。

消防聯動控制器、氣體滅火控制器、泡沫滅火控制器、火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置、防火門監控器、消防應急廣播主機、消防電話主機、火災顯示盤、圖形顯示裝置保養的方法與要求，與火災報警控制器一樣。

火災探測器

1）對吸氣式感煙火災探測器，應對采樣管進行吹洗，更換過濾袋，吹洗后應進行報警功能試驗。

2）火災探測器在投入運行兩年后，應每隔三年進行一次全面清洗，對于使用環境較差的火災探測器，應每年進行一次全面清洗。探測器清洗須由專業清洗維護公司進行作業，清洗完成后應對探測器進行響應值試驗，達到標準的方能繼續使用，不達標的探測器不得繼續安裝使用。