建筑消防設施的日常維護管理相關內容
文章出處：http://m.cjpi.cn/責任編輯：消防檢測儀器設備人氣：960發表時間：2021-03-13 06:32:17
建筑消防設施的日常維護管理相關內容
1 總則
1.1 建筑消防設施 的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。
1.2 本標準設定了建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。消防檢測設備
1.3 建筑消防設施檢查的技術要求應當遵循《建筑消防設施檢測技術規程》GA503的有關規定。
1.4 建筑消防設施巡視檢查應由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經營的實際情況，將巡視檢查的職責落實到相關工作崗位。建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養，可以按照本標準自行實施。
五、各系統常規檢測、調試方案
1 本建筑消防系統由消火栓滅火系統、消防水滅火系統（包括自動噴水滅火系統）、消防報警控制系統。
2 各個系統以消防報警控制系統為核心，相互擬合，構成一個完整有機的消防體系，具有報警監控、聯絡通訊、控制滅火、指導人員疏散等系列功能。各個系統在設備安裝完成后，必須對各系統進行分別調試，之后對整個消防系統進行聯合調試，以使整個系統達到消防滅火要求。
3 調節前的規定的準備
A.火災自動報警系統的調試，應在建筑物內部裝修和系統施工安裝結束后進行；
B.系統調試前應具備規范規定的文件及調試必需的其它文件；
C.調試負責人必須由有資格的專業技術人員擔任，所有參加調試的人員應當職責明確，并應按調試工作程序進行曲調試；
調試前應按設計要求檢查驗明設備的型號、規格、數量、備品備件等；
國家現行標準，規范要求檢查系統的施工安裝質量。對施工安裝中出現的問題，應會同有關單位協商解決，并有文字記錄；
4 系統的調試
A．將系統劃分不同區域,有步驟進行調試,按照從局聞到全系統的順序進行。http://m.cjpi.cn/
B．在調試過程中應深入檢查各設備安裝是否符合規范要求。在種種設備系統聯接與試運轉達過程中，應由有關廠家參加協調，進行統一調試，發現問題及時解決，并做好詳細的統調記錄。
C.報警系統的調試，應分別對各種探測器，集中（區域）報警控制器，火災報警裝置和消防控制設備盤柜等逐個進行單機通電檢查，正常后可進行系統的調試。
5 消防系統原理及控制過程
5.1火災報警:探測器或人員通過手動報警按鈕,向消防控制中心報警.通過消防應急廣播系統疏散人員、指揮滅火。
5.2 消火栓滅火：當有火情時，通過消火栓按鈕或消防控制中心聯動控制臺，可以啟動消火栓泵向消火栓管網充水，實施滅火。
5.3 火災時，可強制切斷該 防火分區的正常照明、空調等非消防系統用電，接通火災應急照明和疏散標志燈。
5.4火災時，自動或手動強迫各客運電梯和消防電梯降至首層，并應打開消防電梯的轎箱門。
5.5 火災時，可通過每層電話插空和重要部們的電話與消防控制中心聯系；消防控制中心設119外線電話。
6 系統水系統綜合調試：智淼消防檢測儀器
6 .1 設備調試:
(1)水泵調試:水泵安裝完畢后,試運行。試動行前安裝連軸器的連執著螺栓時，應先用手轉動水泵軸，軸應轉動靈活無卡阻、雜音及異?，F象，然后再連接連軸器的螺體。泵達到正常運轉速度時，逐步打開出口閥門，便其保持工作壓力。運行時應檢查水泵的軸承溫度（不超過外界溫度35度，其最高間諜不應大于75度），和軸封是否漏水、漏油。合格后應填寫試運行記錄，并向監理報驗。
（2）消火栓泵、自動噴水泵控制柜自動巡查裝置測試。
6 .2 系統控制調試：
（1）消防控制中心自動控制：當發生火災時，噴頭破裂（以打開未端試水閥模擬），水流指示器動作，向消防控制中心發出信號，同時濕式報警閥動作，壓力開關發出信號、水力警鈴報警，消防報警控制器收到壓力天關報警信號后自動啟動噴淋泵。
（2）在消火栓處按下消火栓按鈕，進行啟動消火栓泵試驗。
（3）在泵房和消防控制中心，人員進行手動啟動噴淋泵、消火栓泵試驗。
（4）消火體系統在現場條件許可時，分別在一層及屋頂進行噴射試驗。
7 火災自動報警系統的調試
7.1 消防報警控制中心內設火災自動報警控制器聯動控制臺CRT網絡顯示器、打印機、火災應急廣播。系統包括：火災自動報警系統、消防聯動控制系統、CRT網絡圖形顯示控制系統、火災應急廣播系統。
7.2 火災自動報警系統通電后，應按現行國家標準《火災報警控制器通用技術條件》的有關規定及要求，對報警控制器進行下列功能檢查：
(a) 火災報警自檢功能；
(b) 消音、復位功能；
(c) 故障報警功能；
(d) 火災優化功能；
(e) 報警記憶功能；
(f) 電源自動切換和備用電源的自動充電功能；
(g) 備用電源的欠壓和過壓報警功能；
7.3 檢查火災自動報警系統的主電源和備用電源，其容量應分別符合現行有關國家標準、規范的要求，在備用電源連續充放電三次后，主電源和備用電源應能自動切換。
7.4 應采用專用的檢查儀器對探測器逐個進行試驗，其動作準確無誤。
7.5 應分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的積壓項控制功能和聯動功能；配合消火栓、噴淋系統、防火門、屋頂水箱、等各個專業進行總體試動轉。
7.6 火災自動報警系統應在連續運行120h無故障后按國家現行標準、規范規定填寫調試報告。
7.7 火災自動報警系統調試：
（1）積壓座各層電梯間等場所設智能光電感煙探測器；在地下設智能定溫探測器，逐點測試。
（2）在主要出入口、走廊等場所設置手動火災報警按鈕（帶消防對講電話插孔），逐點測試。
（3）消火栓箱內消火栓啟泵按鈕，遠程啟動消火栓泵，并在消防報警控制中心顯示具體位置，逐點測試。
（4）每層水流指示器和信號蝶閥，逐點進行監視模塊測試。
（5）對在各層的走道及公共部們設置耐火型吸頂式3w揚聲器，在地下車庫設置壁掛式3w耐火型揚聲器進行測試。
7.8 自動報警系統所涉及的聯動設備有：消火栓系統、手報、聲光報警器、照明配電系統、動力配電系統等。
7.9 安裝調試步驟
（1）中控室主機檢測、調試；
（2）風機、泵房及其他被聯動設備的模塊控制線檢查調整，及中控室遠程啟動線的檢查調整。
（3）消防電話插孔，固定電話、電話主機的檢查調整，并測試功能。
（4）消防廣播喇叭的安裝，主機的檢查調整，并測試功能。
（5）在關閉報警系統的情況下對各個被聯動的設備發出動作命令，觀察設備的動作情況，測試設備動作反饋信號情況。
（6）手動動作離火閥、信號蝶閥，觀察信號的反饋情況。
（7）遠程啟動泵及風機，觀察動作及信號情況。
7.10 消防監視與聯動控制系統調試：
（1）消防監視與聯動控制系統對消火栓泵的運行，消防控制中心可根據消火栓按鈕的動作信號直接啟動消火栓泵，并能自動/手動控制消火栓泵啟停。
（2）消防監視與聯動控制系統可監視各層檢修信號蝶閥的狀態及水流指示器、報警閥壓力開關的動作信號，并根據報警閥的壓力開關動作信號來啟動噴淋泵，實現自動/手動控制噴淋泵啟停。
（3）消防監視與聯動控制系統可對防、排煙系統進行監視及控制，通過對防火閥的監視及控制，實現知動/手動控制送風風機及排煙風機的變速及啟停。通過消防監視與聯動控制系統，實現逢動/手動控制著火區域正壓風機的啟停，并根據著火位置，打開該層及上下層電動正壓送風口。
（4）消防監視與聯動控制系統一、二層大廳的防火分隔卷簾門的運行進行監視和控制，通過系統報警信號，實現自動/手動一步降落，在汽車坡道上的防火卷簾門兩側設報警探測器與手動控制按鈕，當煙感探測器報警后，卷宗簾門降到距地面1.8米，當溫感探測器報警后，卷簾門降到底。
（5）當發生火災時，消防監視與聯動控制系統通過報警信號，自動/手動切斷該防火分區的正常照明、空調風機等非消防系統用電，并將切斷后的狀態返饋到消防控制中心顯示。切電利用空氣開關脫鉤器完成。
（6）消防控制中主對消火栓泵、自動噴水泵、火災送補風機、排煙風機等重要消防設備，除通過火災報警控制器進行自動/手動控制外，還應在消防聯動控制臺上，通過遠程拉線控制，并接收其反饋信號。逐點進行測試。
蘇州市智淼消防科技有限公司http://m.cjpi.cn/
蘇州智淼消防主營：應急管理部發布最新消防檢測儀器設備全套配備、防雷檢測裝置，火災現場勘查箱、消防監督檢查驗收箱、消防測試煙槍、試水裝置、建筑消防設施檢測箱、電氣防火檢測設備等,消防檢測設備網址：http://m.cjpi.cn/；電話：18910580194（何經理）
1 總則
1.1 建筑消防設施 的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。
1.2 本標準設定了建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。消防檢測設備
1.3 建筑消防設施檢查的技術要求應當遵循《建筑消防設施檢測技術規程》GA503的有關規定。
1.4 建筑消防設施巡視檢查應由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經營的實際情況，將巡視檢查的職責落實到相關工作崗位。建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養，可以按照本標準自行實施。
五、各系統常規檢測、調試方案
1 本建筑消防系統由消火栓滅火系統、消防水滅火系統（包括自動噴水滅火系統）、消防報警控制系統。
2 各個系統以消防報警控制系統為核心，相互擬合，構成一個完整有機的消防體系，具有報警監控、聯絡通訊、控制滅火、指導人員疏散等系列功能。各個系統在設備安裝完成后，必須對各系統進行分別調試，之后對整個消防系統進行聯合調試，以使整個系統達到消防滅火要求。
3 調節前的規定的準備
A.火災自動報警系統的調試，應在建筑物內部裝修和系統施工安裝結束后進行；
B.系統調試前應具備規范規定的文件及調試必需的其它文件；
C.調試負責人必須由有資格的專業技術人員擔任，所有參加調試的人員應當職責明確，并應按調試工作程序進行曲調試；
調試前應按設計要求檢查驗明設備的型號、規格、數量、備品備件等；
國家現行標準，規范要求檢查系統的施工安裝質量。對施工安裝中出現的問題，應會同有關單位協商解決，并有文字記錄；
4 系統的調試
A．將系統劃分不同區域,有步驟進行調試,按照從局聞到全系統的順序進行。http://m.cjpi.cn/
B．在調試過程中應深入檢查各設備安裝是否符合規范要求。在種種設備系統聯接與試運轉達過程中，應由有關廠家參加協調，進行統一調試，發現問題及時解決，并做好詳細的統調記錄。
C.報警系統的調試，應分別對各種探測器，集中（區域）報警控制器，火災報警裝置和消防控制設備盤柜等逐個進行單機通電檢查，正常后可進行系統的調試。
5 消防系統原理及控制過程
5.1火災報警:探測器或人員通過手動報警按鈕,向消防控制中心報警.通過消防應急廣播系統疏散人員、指揮滅火。
5.2 消火栓滅火：當有火情時，通過消火栓按鈕或消防控制中心聯動控制臺，可以啟動消火栓泵向消火栓管網充水，實施滅火。
5.3 火災時，可強制切斷該 防火分區的正常照明、空調等非消防系統用電，接通火災應急照明和疏散標志燈。
5.4火災時，自動或手動強迫各客運電梯和消防電梯降至首層，并應打開消防電梯的轎箱門。
5.5 火災時，可通過每層電話插空和重要部們的電話與消防控制中心聯系；消防控制中心設119外線電話。
6 系統水系統綜合調試：智淼消防檢測儀器
6 .1 設備調試:
(1)水泵調試:水泵安裝完畢后,試運行。試動行前安裝連軸器的連執著螺栓時，應先用手轉動水泵軸，軸應轉動靈活無卡阻、雜音及異?，F象，然后再連接連軸器的螺體。泵達到正常運轉速度時，逐步打開出口閥門，便其保持工作壓力。運行時應檢查水泵的軸承溫度（不超過外界溫度35度，其最高間諜不應大于75度），和軸封是否漏水、漏油。合格后應填寫試運行記錄，并向監理報驗。
（2）消火栓泵、自動噴水泵控制柜自動巡查裝置測試。
6 .2 系統控制調試：
（1）消防控制中心自動控制：當發生火災時，噴頭破裂（以打開未端試水閥模擬），水流指示器動作，向消防控制中心發出信號，同時濕式報警閥動作，壓力開關發出信號、水力警鈴報警，消防報警控制器收到壓力天關報警信號后自動啟動噴淋泵。
（2）在消火栓處按下消火栓按鈕，進行啟動消火栓泵試驗。
（3）在泵房和消防控制中心，人員進行手動啟動噴淋泵、消火栓泵試驗。
（4）消火體系統在現場條件許可時，分別在一層及屋頂進行噴射試驗。
7 火災自動報警系統的調試
7.1 消防報警控制中心內設火災自動報警控制器聯動控制臺CRT網絡顯示器、打印機、火災應急廣播。系統包括：火災自動報警系統、消防聯動控制系統、CRT網絡圖形顯示控制系統、火災應急廣播系統。
7.2 火災自動報警系統通電后，應按現行國家標準《火災報警控制器通用技術條件》的有關規定及要求，對報警控制器進行下列功能檢查：
(a) 火災報警自檢功能；
(b) 消音、復位功能；
(c) 故障報警功能；
(d) 火災優化功能；
(e) 報警記憶功能；
(f) 電源自動切換和備用電源的自動充電功能；
(g) 備用電源的欠壓和過壓報警功能；
7.3 檢查火災自動報警系統的主電源和備用電源，其容量應分別符合現行有關國家標準、規范的要求，在備用電源連續充放電三次后，主電源和備用電源應能自動切換。
7.4 應采用專用的檢查儀器對探測器逐個進行試驗，其動作準確無誤。
7.5 應分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的積壓項控制功能和聯動功能；配合消火栓、噴淋系統、防火門、屋頂水箱、等各個專業進行總體試動轉。
7.6 火災自動報警系統應在連續運行120h無故障后按國家現行標準、規范規定填寫調試報告。
7.7 火災自動報警系統調試：
（1）積壓座各層電梯間等場所設智能光電感煙探測器；在地下設智能定溫探測器，逐點測試。
（2）在主要出入口、走廊等場所設置手動火災報警按鈕（帶消防對講電話插孔），逐點測試。
（3）消火栓箱內消火栓啟泵按鈕，遠程啟動消火栓泵，并在消防報警控制中心顯示具體位置，逐點測試。
（4）每層水流指示器和信號蝶閥，逐點進行監視模塊測試。
（5）對在各層的走道及公共部們設置耐火型吸頂式3w揚聲器，在地下車庫設置壁掛式3w耐火型揚聲器進行測試。
7.8 自動報警系統所涉及的聯動設備有：消火栓系統、手報、聲光報警器、照明配電系統、動力配電系統等。
7.9 安裝調試步驟
（1）中控室主機檢測、調試；
（2）風機、泵房及其他被聯動設備的模塊控制線檢查調整，及中控室遠程啟動線的檢查調整。
（3）消防電話插孔，固定電話、電話主機的檢查調整，并測試功能。
（4）消防廣播喇叭的安裝，主機的檢查調整，并測試功能。
（5）在關閉報警系統的情況下對各個被聯動的設備發出動作命令，觀察設備的動作情況，測試設備動作反饋信號情況。
（6）手動動作離火閥、信號蝶閥，觀察信號的反饋情況。
（7）遠程啟動泵及風機，觀察動作及信號情況。
7.10 消防監視與聯動控制系統調試：
（1）消防監視與聯動控制系統對消火栓泵的運行，消防控制中心可根據消火栓按鈕的動作信號直接啟動消火栓泵，并能自動/手動控制消火栓泵啟停。
（2）消防監視與聯動控制系統可監視各層檢修信號蝶閥的狀態及水流指示器、報警閥壓力開關的動作信號，并根據報警閥的壓力開關動作信號來啟動噴淋泵，實現自動/手動控制噴淋泵啟停。
（3）消防監視與聯動控制系統可對防、排煙系統進行監視及控制，通過對防火閥的監視及控制，實現知動/手動控制送風風機及排煙風機的變速及啟停。通過消防監視與聯動控制系統，實現逢動/手動控制著火區域正壓風機的啟停，并根據著火位置，打開該層及上下層電動正壓送風口。
（4）消防監視與聯動控制系統一、二層大廳的防火分隔卷簾門的運行進行監視和控制，通過系統報警信號，實現自動/手動一步降落，在汽車坡道上的防火卷簾門兩側設報警探測器與手動控制按鈕，當煙感探測器報警后，卷宗簾門降到距地面1.8米，當溫感探測器報警后，卷簾門降到底。
（5）當發生火災時，消防監視與聯動控制系統通過報警信號，自動/手動切斷該防火分區的正常照明、空調風機等非消防系統用電，并將切斷后的狀態返饋到消防控制中心顯示。切電利用空氣開關脫鉤器完成。
（6）消防控制中主對消火栓泵、自動噴水泵、火災送補風機、排煙風機等重要消防設備，除通過火災報警控制器進行自動/手動控制外，還應在消防聯動控制臺上，通過遠程拉線控制，并接收其反饋信號。逐點進行測試。
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